"إيجارات مواقف السيارات في السويد": القانون لا يحمي المستأجرين فما التفاصيل حول هذا الموضوع؟

 توجد مشكلة كبيرة في السويد فيما يتعلق بإيجارات مواقف السيارات باهظة الثمن ، حيث لا تخضع هذه الأماكن لقانون الإيجار في السويد. وهذا يعني أن هناك اختلافات كبيرة في الأسعار حسب المنطقة وجودة الخدمة.

"إيجارات مواقف السيارات في السويد": القانون لا يحمي المستأجرين فما التفاصيل حول هذا الموضوع؟

أماكن وقوف السيارات بالخارج بأسعار معقولة ويمكن تضمينها أحيانًا في إيجار الشقة ، ولكن بالنسبة إلى المرآب ، يكون الإيجار الشهري للسيارة مرتفعًا جدًا حيث يبلغ 2000 كرونة.

لا ينطبق قانون الإيجار على أماكن وقوف السيارات.

يمكن لمالكي العقارات تحديد إيجار مواقف السيارات بالمبلغ الذي يريدونه ، حيث لا ينطبق قانون إيجار مواقف السيارات على إيجارات أماكن وقوف السيارات في المناطق السكنية. في المقابل ، تخضع الإيجارات الشهرية للشقق للمفاوضات بين المضيف وجمعية المستأجرين.

قد لا يكون من المناسب الطعن في إيجار موقف السيارات بسبب السعر المرتفع ، حيث قد يؤدي ذلك إلى نزاع قانوني. ومع ذلك ، فإن المحكمة بحاجة إلى أكثر من ذلك لإثبات الاتهام.

إذا كان لديك أي اعتراضات ، فقد تضطر إلى مغادرة موقف السيارات.

لسوء الحظ ، لا تخضع أماكن وقوف السيارات لحماية حيازة المستأجر ، لذلك يحق للمالك إخلاء المستأجر من مكان وقوف السيارات إذا رفض دفع زيادة الإيجار.

من ناحية أخرى ، قامت شركة الإسكان البلدية Gavlegårdarna في جافلي بفرض رسوم على أماكن وقوف السيارات التي كانت مجانية في عام 2021 ، مما أدى إلى استياء عام كبير بين المستأجرين. حيث اعتاد المستأجرون دفع حوالي 100 كرونة متضمنة في إيجار الشقة ، يتعين عليهم الآن دفع حوالي 350 كرونة شهريًا لإيقاف سياراتهم. ومع ذلك ، من ناحية أخرى ، قدمت شركة الإسكان البلدية Gavlegårdarna في جافلي أيضًا مواقف مجانية للسيارات للمستأجرين بدءًا من عام 2022. وقد أحدث هذا فرقًا كبيرًا للعديد من المستأجرين ، الذين اضطروا سابقًا إلى دفع حوالي 350 كرونة شهريًا لإيقاف سياراتهم .

وبررت شركة الإسكان القرار بالقول إن الشركة بحاجة إلى مزيد من الأموال لصيانة العقار ، بينما يعتقد السكان أن الشركة تفعل ذلك لأن القانون يسمح بذلك دون أي ضوابط على الموضوع. وبالتالي ، ستستمر الشركة وغيرها في فرض رسوم أعلى كما يحلو لهم.

بالنظر إلى هذا ، قد يكون من الصعب دائمًا إقناع المستأجرين بدفع رسوم وقوف السيارات باهظة الثمن في المحكمة المحلية. بالنسبة للمستأجرين الذين لا يمتلكون سيارات ويتم تضمين إيجار مواقف السيارات في إيجارات شققهم ، يمكنهم طلب تغيير الشروط من المضيف ، وإذا رفض ، يمكن إحالة الأمر إلى مجلس الإيجارات.

بالإضافة إلى ذلك ، يحق للمستأجر إعطاء إشعار إذا أراد التخلي عن مكان وقوف سيارته ، وعادة ما يكون مرتبطًا باتفاقية الإيجار ، وبعد ذلك يتم إضافة ثلاثة أشهر. في حالة تأجير مكان منفصل ، يمكن تحديد ذلك من خلال الاتفاقية مقدمًا ، وفي حالة عدم تحديد فترة الإشعار مسبقًا ، فسيتم تطبيقها لمدة ستة أشهر.

لا يعرف الكثير من المستأجرين أنه يمكنهم استئجار أماكن وقوف السيارات الخاصة بهم ، ولكن هذا يتطلب إذنًا من المالك ولا يمكن القيام بذلك إلا إذا لم يأخذ المستأجر أكثر مما يدفع.