ما هو إزعاج الجيران بحسب قانون السكن السويدي؟
 |
| إزعاج الجيران في السويد.. شركة السكن لديها واجب إبلاغ السوسيال - تعرف علي الالتزامات |
ينص قانون الإسكان السويدي على أنه يجب على الناس استخدام شققهم بطريقة لا تزعج الآخرين وتسبب لهم مشاكل ، مثل المشاكل الصحية. هذا يعني أن المستأجر لا يمكنه القيام بأشياء تجعل الشقة مصدر إزعاج للأشخاص من حولها ، مثل إحداث الكثير من الضوضاء أو التسبب في الفوضى.
ما هي المعلومات المغلوطة حول إزعاج الجيران في السويد؟
يعتقد الأشخاص الذين يعتقدون أنه من الأفضل أن تكون هادئًا بين الساعة 10 مساءً و 7 صباحًا أنه لا بأس من أن تكون صاخبًا في أي وقت آخر من اليوم ، ولكن خلال تلك الساعات المحددة ، يجب أن نكون حريصين بشكل خاص على عدم إحداث الكثير من الضوضاء. في الأساس ، لا ينبغي أن نصدر أي ضوضاء يمكن تحملها خلال النهار ، مثل استخدام الحمام أو المرحاض في الساعة الواحدة صباحًا.
المعلومة الخاطئة الأولى أنك إذا أردت إقامة حفلة في منزلك ، وتخبر جيرانك أو تنشر إشعارًا على المبنى ، فإن ضجيج الحفلة يُسمح به ، وبالتالي فإنك تتنازل عن مسؤوليتك في إزعاج الجيران. الحقيقة هي أنه حتى لو وافق الجيران على ذلك ثم اشتكوا من الضوضاء ، فسيتم أخذ الشكوى في الاعتبار. أفضل حل في هذه الحالة هو استئجار صالة مخصصة (محلية). تقام الحفلة هناك ، ويمكنك الحصول على مساعدة في ذلك من جمعية المستأجرين Hyresgästföreningen.
يعتقد بعض الناس أن إحداث الكثير من الضوضاء هو الطريقة الوحيدة لإزعاج جيرانهم ، في حين أن هناك طرقًا أخرى لإزعاجهم ، مثل اللعب بصوت عالٍ أو الركض بتهور.
هل هذا يعني أن يعيش الشخص مقيداً في شقته؟
يعتقد بعض الناس أنه من المهم توخي الحذر الشديد عند الانتقال حتى لا يفقد الأطفال شققهم ، لكن هذا ليس هو الحال دائمًا.
طالما أن ما تفعله طبيعي في وقت النهار أو الليل ، فلا بأس بذلك.
هناك العديد من الطرق التي يمكن للطفل أن يلعب بها ، قد يكون بعضها صاخبًا أكثر من البعض الآخر. ومع ذلك ، فإن الطريقة التي يلعب بها الطفل لا تعتبر دائمًا مشكلة. في بعض الحالات ، قد يكون هذا بسبب تعيين شركة أمنية للمساعدة في التعامل مع الموقف.
ما هي الإجراءات التي يجري اتخاذها عند تلقي شكوى إزعاج؟
عندما يغضب شخص ما من جاره ، يتصل برقم الشكوى ويخبر عامل الهاتف بالعنوان. في غضون عشر دقائق تقريبًا ، تصل سيارة تابعة لشركة الأمن إلى العنوان ، ويقوم موظف من شركة الأمن بإجراء تقييمه الخاص ، على سبيل المثال ، للتحقق مما إذا كانت الضوضاء الصادرة عن شقة صاحب الشكوى تزعجهم حقًا.
تقوم شركة الأمن بإرسال تقرير إلى شركة الإسكان بخصوص الشكوى. إذا وجد الموظف أن هناك بالفعل اضطرابًا ، فسيخبر الشخص الذي تسبب في الاضطراب أنه اكتشف ذلك وسيخبر شركة الإسكان حتى يتمكنوا من اتخاذ الإجراء اللازم.
إذا لم يجد موظف شركة الأمن أي خطأ في الضوضاء ، فسيخبر شركة الإسكان التي تقدمت بالشكوى.
مطلوب من شركة الإسكان التحقيق في الشكاوى من أي نوع ، بما في ذلك شكاوى الإزعاج. ومع ذلك ، لن يكشفوا عن هوية صاحب الشكوى.
عندما يتم العثور على المستأجر مذنبا بإزعاج جيرانه ، قد تحذره شركة الإسكان ، أو قد يفرض غرامة قدرها 1000 كرونة سويدية (حوالي 130 دولارًا). في مقابل هذه التكلفة ، غالبًا ما تكون شركة الإسكان قادرة على تجنب الاضطرار إلى دفع تكاليف تحقيق الشركة الأمنية في الاضطراب. إذا كان المستأجر مطالبًا بالدفع ، فلا يمكنه تجنب هذه التكلفة بعدم الدفع.
إذا استمرت العلامات التحذيرية في الظهور ، يمكن لشركة الإسكان إنهاء عقد المستأجر.
إذا كانت هناك مشكلة بالحديقة خارج المبنى السكني ، يحق للمستأجر تقديم شكوى.
لا ترغب شركات الإسكان في إخلاء الناس من شققهم ، لكن عليها مسؤولية الحفاظ على السكان المقيمين. وهم لا يحبون ذلك عندما يتنقل المستأجرون كثيرًا. هذا هو سبب أهمية مشروع Bobättre - فهو يوفر معلومات للمستأجرين حول حقوقهم وما يمكن لشركات الإسكان فعله وما لا تستطيع فعله.
غالبًا ما يتعين على الأشخاص الذين يعيشون في شقق قريبة قبول بعض الأصوات التي يمكن سماعها في المبنى. بعض هذه الأصوات طبيعية ، وبعضها من المعدات أو من أشخاص آخرين في المبنى. إذا كان شخص ما حساسًا جدًا لهذه الأصوات ولا يمكنه التعامل معها ، فقد يحتاج إلى العثور على مكان جديد للعيش فيه.
عندما يمرض الطفل ، قد يبكي في الليل. هذا لا يعتبر مصدر إزعاج.
لكي تكون ودودًا مع جارك ، عليك التواصل معهم. هذا يعني التعرف عليهم ومشاركة الأشياء معهم.
إذا كنت مستأجرًا وكنت قلقًا بشأن إلغاء عقد الإيجار بسبب الضوضاء ، فيجب عليك التحدث إلى جارك أولاً. إذا لم يتمكنوا من المساعدة وكنت تشعر بالأمان من حولهم ، فيمكنك إخبارهم أنك تصدر الكثير من الضوضاء.
إذا كنت تواجه مشكلة في التوافق مع جيرانك ، فقد ترغب في التحدث إلى شركة الإسكان الخاصة بك حول هذا الأمر. قد يقترحون الاتصال بالشرطة.
معلومات يجب معرفتها
- لدى العديد من شركات السكن معلومات وافية على مواقعها الالكترونية حول ما يُعتبر إزعاجاً يمكن الإطلاع عليها لتفادي الوقوع في مشاكل.
- بعض الأشخاص المولودين خارج السويد يجبرون أنفسهم على تحمل الإزعاج لأنهم لا يرغبون بتقديم شكوى ضد الجيران، لكن الشكوى في هذه الحالة هي حق من حقوق المستأجر، وشركة السكن مجبرة على التحقيق بالشكوى.
- عندما تتلقى شركة السكن شكوى إزعاج (مهما كان نوعه) فإنها ملزمة بحكم القانون أن ترسل دائماً نسخة من الشكوى إلى لجنة الشؤون الاجتماعية (السوسيال) في البلدية وذلك بهدف مساعدة العائلة التي تسببت بالإزعاج في حال كانت بحاجة إلى مساعدة، ففي بعض الحالات قد يكون الإزعاج ناجم عن عنف أو إدمان على المخدرات، أو تربية الأطفال في بيئة غير سليمة على سبيل المثال، وتبرر شركات السكن ذلك بأنها تسعى إلى مساعدة العائلة قبل أن تضطر إلى إلغاء عقد إيجارها.
- في بعض أنواع الإزعاج تضطر شركة السكن إلى إلغاء عقد المستأجر وطرده مباشرة دون إنذار، مثل أعمال العنف والتهديد.
- في حال تلقى المستأجر قراراً بالطرد من الشقة ورفض تنفيذ لك، تتحول القضية إلى الشرطة .
تعليقات